Apartamenty z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Specjaliści rynku nieruchomości szacują że blisko 12% klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości, celuje w segment apartamentów. Jednak brak jednoznacznych ustaleń dotyczących tego co odróżnia apartament od mieszkania o podwyższonych standardzie powoduje że tymi najbardziej ekskluzywnymi apartamentami zainteresowanych jest stosunkowo wąska grupa zamożnych Polaków i obcokrajowców, którzy kupno apartamentu w Polsce, traktują jako dobrą i przyszłościową inwestycję.

Ważną decyzją do podjęcia przy zakupie apartamentu jest kwestia wyboru pomiędzy mieszkaniem z rynku wtórnego a pierwotnego. Każda opcja ma swoje wady i zalety, z których na pierwszy plan wysuwa się kwestia czasu. Apartamenty z rynku wtórnego są możliwe do natychmiastowego zamieszkania, na te z rynku pierwotnego trzeba zaś czekać, nierzadko ponad rok. Wtórny rynek to też możliwość dokładnego obejrzenia całego budynku jak i wybranego mieszkania, a także możliwość przyjrzenia się sąsiadom.

Z drugiej strony, kupując apartament na rynku pierwotnym, klient może w pełni decydować o jego architekturze wewnętrznej i wystroju wnętrza. Nierzadko w takich sytuacjach developer, w cenie apartamentu oferuje konsultacje z architektem wnętrz, który dostosowuje projekt do potrzeb nabywcy (tak jest np. w krakowskich loftach w Starym Młynie nr 2)

Przy apartamentach z wtórnego rynku, kupujący musi zainwestować dodatkowe środki aby przerobić swoje nowe mieszkanie i dostosować je do swojej wizji wymarzonego mieszkania. Nierzadko, zmiany te wywołują konieczność przeprowadzenia generalnego remontu.